Barratt akan mengurangi pembangunan rumah tahun ini meskipun Partai Buruh berjanji untuk mengatasi kekurangan perumahan

Barratt Developments, pembangun rumah terbesar di Inggris, memperkirakan lebih sedikit rumah yang akan dibangun tahun ini, meskipun Partai Buruh berjanji untuk membangun ratusan ribu rumah.

Saham perusahaan tersebut turun 2,9% di FTSE 100 pada hari Rabu, menjadikannya kerugian terbesar, sebelum diperdagangkan turun lagi 1,2%.

Barratt memperkirakan jumlah rumah yang diselesaikan tahun ini akan turun 7 persen menjadi 13.000-13.500, turun dari 14.004 pada tahun ini hingga 30 Juni, dengan alasan “satu tahun lagi ketidakpastian ekonomi dan politik”. Jumlah ini turun 18,6% dari 17,206 rumah yang dibangun tahun sebelumnya.

Meskipun produksi lebih rendah, pengembang memperkirakan laba sebelum pajak yang disesuaikan akan sedikit lebih tinggi dari perkiraan sebelumnya di tengah pengendalian biaya yang ketat dan melambatnya kenaikan harga bahan konstruksi. Analis memperkirakan laba setahun penuh sebesar 355 juta pound.

Kepala eksekutif Barratt David Thomas mengatakan perusahaannya berharap dapat bekerja sama dengan pemerintahan Keir Starmer untuk mengatasi kekurangan perumahan di Inggris. “Kami menyambut baik urgensi pemerintahan baru dan fokus pada reformasi pembangunan rumah dan sistem perencanaan sebagai kunci untuk membuka pertumbuhan ekonomi dan mengatasi kekurangan pasokan rumah baru yang kronis.”

Pasar perumahan masih dalam tahap pemulihan dari dampak anggaran September 2022 Liz Truth yang tidak didanai, yang memicu krisis di pasar hipotek. Pemotongan suku bunga Bank of England memakan waktu lebih lama dari perkiraan, dan pasar keuangan memperkirakan penurunan suku bunga pertama akan dilakukan pada bulan Agustus atau September.

Bharat telah mengurangi pembelian tanah secara signifikan dalam dua tahun terakhir namun kini membeli lebih banyak tanah.

Minggu ini, Perdana Menteri baru Rachel Reeves mengungkap langkah-langkahnya “Biarkan Inggris mulai membangun kembali” dan membangun 1,5 juta rumah baru selama lima tahun ke depan. Pemerintah akan membentuk satuan tugas untuk mempercepat pembangunan perumahan yang terhenti, dimulai dengan 14.000 rumah, dan mempekerjakan 300 petugas perencanaan di pemerintah daerah.

Thomas hadir Sekretaris Bisnis Jonathan Reynolds mengadakan panggilan konferensiPada hari Selasa, Bharat akan bertemu dengan 170 pemimpin bisnis dan merencanakan pembicaraan lebih lanjut dengan para menteri.

Barratt mengatakan permintaan pembeli rumah pertama telah stabil dan menunjukkan beberapa tanda pemulihan, menyumbang 27 persen dari penjualan swasta tahun lalu, naik dari 25 persen pada tahun sebelumnya. Permintaan dari pemilik rumah tetap kuat, dengan pembeli pertama menyumbang 16% dari pemesanan pribadi tahun ini, meskipun Barratt mengatakan perusahaan harus menawarkan insentif penjualan dan kebijakan tukar tambah kepada pembeli potensial.

Sementara itu, para pembangun rumah sedang mengalami gelombang konsolidasi. Barratt telah setuju untuk membeli pembangun rumah lain Redrow seharga £2,5 miliar, pemegang saham kedua belah pihak menyetujui perjanjian tersebut pada pertengahan Mei. Jika digabungkan, mereka dapat membangun 18.000 rumah per tahun.

Pembangun rumah asal Inggris lainnya, Crest Nicholson, mengatakan dewan direksinya akan “dengan suara bulat merekomendasikan” akuisisi seluruh saham perusahaan tersebut senilai 720 juta pound jika saingannya Bellway memberikan tawaran yang pasti. Saham Crest naik 2.9% menjadi 245.4p.

Lewati promosi buletin sebelumnya

sebulan yang lalu, Crest menolak tawaran pengambilalihan Bellway senilai £650 juta.Pembangun FTSE 250 sedang berjuang, Kerugian berlanjut pada paruh pertama tahun iniPerusahaan ini memangkas dividennya dalam peringatan laba terbarunya bulan lalu karena terus terpukul oleh suku bunga hipotek yang bergejolak dan melambatnya permintaan di pasar perumahan.

Sementara itu, pedagang bahan bangunan Travis Perkins telah menunjuk mantan bos Taylor Wimpey, Pete Redfern, sebagai kepala eksekutif barunya.

Redfern menjalankan Taylor Wimpey selama 14 tahun hingga 2021 dan terlibat dalam pendiriannya – dia adalah bos George Wimpey sebelum merger dengan Taylor Woodrow pada tahun 2007.

Dia akan menggantikan Nick Roberts sebagai ketua Travis Perkins, yang juga menunjuk Geoff Drabble sebagai ketua barunya. Drabble juga menjabat sebagai ketua perusahaan distribusi bahan bangunan Ferguson dan perusahaan pengemasan DS Smith, yang memilikinya Menyetujui pengambilalihan senilai £5,8 miliar dari pesaingnya yang lebih besar, International Paper, asal AS.

Redfern akan dibayar £760,000 per tahun untuk mencerminkan pengalamannya – lebih tinggi dari £675,000 Roberts – dan akan menerima bonus tunai dan saham tahunan yang sama seperti pendahulunya. Tidak ada bonus yang hilang dari pekerjaan sebelumnya yang dapat dibeli.

Tautan sumber