Para ahli telah memperingatkan bahwa suku bunga hipotek kemungkinan akan naik sedikit sesuai anggaran saat ini dan mungkin tetap tinggi hingga tahun 2029.
ini Data dirilis oleh Kantor Tanggung Jawab Anggaran Melihat dampak finansial dari APBN. Mereka memperkirakan kenaikan suku bunga dasar akan relatif kecil selama lima tahun ke depan sebagai akibat dari peristiwa fiskal.
Laporan tersebut menunjukkan bahwa suku bunga akan turun menjadi 3% pada tahun 2029, namun tanpa anggaran, suku bunga akan lebih tinggi sebesar 0,25 poin persentase.
“Apa yang kita lihat saat ini adalah pelonggaran fiskal – pengeluaran meningkat lebih besar daripada pajak – yang seharusnya meningkatkan pertumbuhan ekonomi, menyebabkan sedikit peningkatan inflasi dan suku bunga,” kata Profesor Stephen Millard, wakil direktur badan tersebut. Institut Penelitian Sosial dan Ekonomi Nasional.
Suku bunga yang tinggi menyebabkan suku bunga hipotek naik, yang semakin memukul pemilik rumah dan pembeli pertama kali.
Laith Khalaf, kepala analisis investasi di AJ Bell, mengatakan: “Perkiraan OBR menunjukkan bahwa kebijakan anggaran akan sedikit meningkatkan inflasi, yang memang akan menyebabkan suku bunga lebih tinggi dan karenanya suku bunga hipotek lebih tinggi.”
Keterjangkauan juga kemungkinan akan tetap menjadi masalah bagi calon pembeli setelah dipastikan bahwa ambang batas bea materai untuk pembeli pertama kali tidak lagi sebesar £425.000 mulai Maret 2025, turun menjadi £300.000.
Suku bunga hipotek yang lebih tinggi dikombinasikan dengan pengecualian yang lebih sedikit dapat mempersulit pembeli pertama kali untuk naik ke jenjang tersebut.
Berita ini muncul pada hari ketika suku bunga terendah di sepuluh besar pemberi pinjaman kini sama atau lebih rendah dari suku bunga pinjaman terkenal sebelumnya. anggaran kecil Liz Truss adalah Perdana Menteri. September 23, 2022 Anggaran yang buruk telah menyebabkan kenaikan tajam suku bunga yang dikenakan bank untuk meminjamkan uang kepada masyarakat untuk hipotek.
Menurut analisis broker L&C, tingkat bunga rata-rata saat ini untuk rata-rata hipotek suku bunga tetap dua tahun terendah adalah 4,13% – ini bukan hipotek termurah di pasar, tetapi mewakili apa yang biasanya dibayar orang.
Pada Oktober 2022 lalu, rasionya sebesar 6,16%. Hal ini terlepas dari kenyataan bahwa suku bunga dasar Bank of England sebelum mini-budget adalah 2,25% dan saat ini berada di angka 5%.
Namun, suku bunga masih lebih tinggi dibandingkan tahun 2022 bagi mereka yang memiliki tabungan lebih kecil.
Setelah anggaran diumumkan, biayanya Peningkatan utang pemerintah – digunakan untuk membiayai utang jangka panjang termasuk hipotek – Pasar keuangan mencerna laporan OBR yang menyoroti kenaikan biaya hipotek dan pinjaman melebihi ekspektasi. Imbal hasil Treasury 10-tahun naik 0,03 poin persentase menjadi 4,35%, tertinggi dalam lima bulan. Imbal hasil Treasury dua tahun naik 0,05 poin persentase menjadi 4,3%.
Namun, hal ini bukanlah “penyesuaian besar seperti yang kita lihat setelah mini-budget, yang terjadi hampir seketika,” kata juru bicara L&C David Hollingworth.
Vivek Paul, kepala strategi investasi Inggris di BlackRock, mengatakan pengarahan pra-anggaran “memiliki dampak yang diharapkan secara luas terhadap pasar saat ini, dengan reaksi imbal hasil emas yang tidak mendekati apa yang akan terjadi pada tahun 2022” ”.
Hollingworth menambahkan: “Pasar hipotek telah mengalami banyak gejolak besar selama dua tahun terakhir, jadi meskipun ada gejolak yang ditimbulkan oleh anggaran, hal ini memberikan dorongan bagi peminjam untuk melihat bahwa suku bunga kini berada dalam posisi yang lebih baik.