Menurut laporan baru-baru ini yang dirilis oleh konsultan real estate Dubai, Better Homes, masyarakat India muncul sebagai pembeli real estate terbesar di Dubai pada tahun 2023, sementara masyarakat Pakistan berada di peringkat ketujuh, juga melakukan pembelian lebih banyak dibandingkan tahun lalu.
Dengan populasi Dubai yang akan bertambah 100.000 penduduk pada tahun 2023, pasar real estate juga mengalami rekor pembelian dan harga. Harga diperkirakan akan naik sekitar 18% pada tahun 2023, naik dari kenaikan 11% pada tahun 2022, tambah laporan itu.
Pembeli dari India dan Inggris menyumbang sebagian besar volume transaksi, dengan pembeli Rusia berada di urutan teratas dalam daftar tahun lalu – menempati peringkat sebagai pembeli terbesar ketiga.
Laporan tersebut menambahkan bahwa terdapat peningkatan signifikan dalam jumlah pembeli dari Pakistan (peringkat ketujuh), Mesir, Lebanon dan Turki, yang menunjukkan peran Dubai yang berkelanjutan sebagai surga global bagi stabilitas geopolitik dan ekonomi.
‘Dubai tetap menjadi tujuan populer’: Emirates mengharapkan pertumbuhan yang kuat di pasar Pakistan
Nilai total penjualan real estate di Dubai pada tahun 2023 adalah AED 322 miliar, meningkat dari tahun ke tahun sebesar 52%. Sepanjang tahun 2023, permintaan konsumen juga terus mengalami tren peningkatan, dengan jumlah calon pelanggan meningkat sebesar 91% year-on-year.
PDB Dubai tumbuh sebesar 3,3% Menurut data yang dirilis kantor berita negara, antara Januari hingga September 2023 Siemens pada hari Minggu.
Diantaranya, industri jasa akomodasi dan katering meningkat 11,1%, industri jasa transportasi dan pergudangan meningkat 10,9%, dan industri informasi dan komunikasi meningkat 4,4%.
Pasar real estat Dubai juga telah tercapai tertinggi baru Berdasarkan data yang dirilis sebelumnya oleh Property Monitor, pada November 2023, harga tersebut akan melampaui rekor pada September 2014.
Pada tahun 2023, harga jual rata-rata vila di lingkungan utama Dubai secara umum meningkat, berkisar antara 15% hingga 30%. Kekurangan persediaan telah menyebabkan kenaikan harga yang signifikan untuk vila-vila di komunitas ekspatriat populer seperti Arabian Ranches (naik 25%) dan Dubai Hills Estates (naik 29%).
Penjualan rumah di atas $25 juta di Dubai berlipat ganda, memperkuat status ‘ultra-mewah’
terkini, perekam bisnis Menurut laporan, minat masyarakat Pakistan terhadap real estat Dubai telah bergeser dari membeli properti untuk investasi menjadi mencari menetap di Dubai. Laporan tersebut mengutip seorang pejabat dari pengembang terkenal DAMAC Properties yang mengatakan bahwa sebagian besar pembeli asal Pakistan biasanya berusia 40 tahun ke atas, namun ada juga pembeli yang tertarik berusia pertengahan hingga akhir 30an.
Dalam laporan Better Homes and Gardens, data juga menunjukkan bahwa pada tahun 2023, pengguna akhir akan menjadi pembeli real estate, bukan investor.
pasar mewah
Sementara itu, pasar real estat mewah Dubai mempertahankan momentumnya pada tahun 2023 setelah mencatat rekor pada tahun 2022, dengan transaksi di atas AED 15 juta tumbuh sebesar 89%.
Menarik visa jangka panjangBetter Homes menambahkan bahwa rezim pajak yang menguntungkan, gaya hidup, dan harga rumah mewah yang relatif terjangkau di Dubai telah menarik investor kaya dari seluruh dunia, dengan 4,500 jutawan diperkirakan akan pindah ke UEA pada tahun 2023.
Dalam proses mempromosikan internasionalisasi, Dubai juga telah menerapkan reformasi sosial seperti melegalkan alkohol dan mengizinkan pasangan yang belum menikah untuk tinggal bersama.
minggu lalu, masa teluk Menurut laporan, rumah mewah teratas dihargai $25 juta (Dh92 juta) ke atas Jumlahnya di Dubai meningkat dua kali lipat tahun lalu menjadi 56 orangkarena pasokannya langka dibandingkan tahun 2022.
Better Homes menambahkan rata-rata harga vila di Palm Jumeirah mengalami kenaikan sebesar 74%.
